Советник президента Саморегулируемой Ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает, что майское снижение не указывает на кризис. По её словам, это обычная коррекция после резкого роста в апреле, когда число сделок увеличилось на 23,4% по сравнению с мартом.
Эксперт отметила высокую чувствительность рынка к ипотечным программам, ставкам и возможным изменениям в регулировании кредитования. Часть покупателей в таких условиях занимает выжидательную позицию.
Региональные особенности
В Алматы снижение активности оказалось заметнее, чем в среднем по стране. Причины — дефицит качественного предложения в востребованных районах и высокая стоимость жилья.
Прогноз на лето
В ближайшие месяцы рынок сохранит умеренные темпы. Летний сезон традиционно снижает деловую активность, поэтому в июне–июле ожидается от 28 до 32 тысяч сделок в месяц.
Предпосылок для снижения цен эксперт не видит. Ограниченное предложение и рост себестоимости строительства продолжают поддерживать рынок. Продавцы переоценённых объектов чаще идут на уступки.
В целом 2026 год Нина Лукьяненко охарактеризовала как период более взвешенных решений: покупатели стали осторожнее, но спрос на качественное жильё сохраняется.